樓市說法第16期

REAL ESTATE TALK

上海蔡女士與上海某家具公司簽訂集成家居購貨及安裝合同，購買某品牌白色系列定制家具一套及次臥室紅色系列衣柜，上述家具安裝在蔡女士房屋內。6個月后，蔡女士一家入住。

一個月后，蔡女士確診懷孕，10天后出現流產跡象，后做無痛人流術。因流產后身體虛弱，蔡女士在家休養兩個月未上班。之后對房屋臥室進行空氣質量檢測，結論為室內空氣中甲醛不符合國家標準，不合格。

蔡女士向法院起訴要求家具公司賠償醫藥費、誤工費等及兩倍懲罰性賠償共6萬多元，另外要求賠償精神損害撫慰金10萬元。

文香哲律師點評：

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家具甲醛釋放量是否超標？

法院審理后認為，判斷家具甲醛釋放量是否超標，不能簡單地以家具中一兩塊板材本身甲醛釋放量是否超標為準，而應當以家具所釋放的甲醛是否會給人類生活的空氣質量帶來影響為標準。

蔡女士自行提供的檢測報告雖因系其自行檢測而無法采納，但經法院委托檢測，涉案白色系列家具現在所在房屋的室內空氣中甲醛含量仍舊超出正常標準。而如今家具所在地為農村自建房屋，墻面及地面均為水泥材質，房屋內無其他家具，不存在其他明顯的甲醛釋放源。

眾所周知，甲醛的釋放量應當隨著時間的推移呈逐漸減少趨勢，但時隔近三年，在沒有其他明顯因素的情形下，涉案白色系列家具所在房屋空氣內甲醛含量仍舊超標，因此可以推定蔡女士懷孕期間涉案白色系列家具甲醛釋放量超出正常標準。

2

甲醛超標與流產有無因果關系？

法院認為，甲醛是國際公認的致癌物質，室內甲醛超標會給人體帶來諸多健康問題。目前亦有諸多報道明確孕期受空氣污染可導致流產，甲醛超出正常標準可能導致流產已是眾所周知的事實，現雖因無法通過鑒定來證明確切因果關系，卻也無法排除蔡女士的流產系由甲醛超標引起的可能性。

因此法院認為，家具公司應當對蔡女士流產造成的損失承擔賠償責任。但流產原因多元而復雜，現難以確定涉案家具甲醛含量超標是蔡女士流產的唯一因素，不排除還存在個人體質、生活習慣、外部環境等多方面因素的影響，如由家具公司單獨來承擔蔡女士流產的所有損失，明顯有違公平正義之原則，故酌定由家具公司承擔蔡女士所有損失50%的賠償責任。

（本文參考真實案例，蔡女士系化名）

樓市溫州法律顧問：文香哲律師

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北京德恒（溫州）律師事務所

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